2026년 10월 기준으로 정리한 내용입니다. 세부 조건은 이후 달라질 수 있습니다. 본인 상황에 맞는지는 담당 부서에 확인해 주세요.
단순히 공간을 빌리는 것을 넘어 기업 운영에 실질적인 도움을 줄 수 있는 요소들이 곳곳에 배치되어 있었습니다. 사실 처음에는 규모가 워낙 크다 보니 어떤 점을 우선순위에 두고 살펴봐야 할지 막막하기도 했습니다.
업종 범위부터 꼼꼼하게 살피기
가장 먼저 확인해야 했던 부분은 우리 회사가 입주할 수 있는 곳인가 하는 점이었습니다. 지난 7월을 기점으로 입주 가능한 업종이 대폭 확대되었다는 사실이 눈에 띄었습니다.
기존의 IT나 제조업 분야는 물론이고 OEM 제조부터 법무, 회계 서비스, 그리고 스마트팜에 이르기까지 총 15개 분야의 기업이 들어올 수 있습니다. 이 경우 여러 산업군이 모여 시너지를 낼 수 있는 구조라는 생각이 들었습니다.
세제 감면과 재정적 이득 확인하기
업종을 확인한 뒤에는 운영 비용을 줄여줄 수 있는 경제적 요소를 찾아 나섰습니다. 기회발전특구 지정에 따라 누릴 수 있는 혜택이 꽤 묵직하게 다가왔습니다.
입주 기업은 법인세와 소득세뿐만 아니라 취득세와 재산세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 구체적으로 취득세와 재산세는 35% 정도 감면이 가능하며, 분양가 대비 10% 수준의 부가가치세 환급도 고려할 수 있습니다. 이러한 재정 인센티브는 초기 사업 안착에 큰 힘이 될 수 있는 부분입니다.
업무 효율을 높여주는 공간과 편의 시설
공간의 구성과 관리 방식도 중요한 검토 대상이었습니다. 이곳은 지하 2층부터 지상 8층까지 연면적 약 16만 6,292㎡ 규모로 조성됩니다.
업무 공간은 크게 제조형, 업무형, 독립형 지식산업센터로 나뉘는데, 특히 업무형 유닛은 소형 위주로 구성하면서도 가변 평면 설계를 도입해 공간 활용도를 높였습니다. 여기서 인상적이었던 점은 입주사를 위한 편의 기능이었습니다. 전용 앱을 통해 컨시어지 서비스는 물론 시설 예약과 관리비 확인까지 한 번에 처리할 수 있습니다.
주차 문제나 공용 공간에 대한 걱정도 덜 수 있었습니다. 주차 대수는 1,434대로 법정 대수의 264.6% 수준이라 여유가 있는 편입니다. 지하 1층에는 세미나실, 스튜디오, 체력단련실, 샤워시설이 들어서고 2층부터 8층 사이에는 공용 회의실이 배치되어 업무를 지원합니다.
입주 일정과 모델하우스 방문 준비
마지막 단계는 실제 들어가는 시점을 파악하는 것이었습니다. 2026년 9월 준공과 입주를 목표로 진행되고 있습니다.
준비 과정에서 궁금한 점이 생기면 모델하우스에서 직접 확인할 수 있습니다. 다만 모델하우스는 현재 방문 예약제로 운영되고 있으니 미리 일정을 조율해야 합니다. 입주 시점과 세부적인 공간 구조를 미리 파악해 두는 것이 계획적인 이전을 위해 필수적입니다.
반도아이비플래닛 입주 혜택 핵심 요약
– 15개 분야로 확대된 입주 업종 확인
– 기회발전특구에 따른 세제 감면 및 부가세 환급 활용
– 전용 앱과 여러 공용 시설을 통한 업무 편의성 확보
새로운 터전을 마련하기 위해 준비해야 할 서류나 절차들을 하나씩 체크해 보셨나요?
자주 묻는 질문
Q. 입주 가능한 업종이 정말 다양한가요?
네, IT와 제조업 외에도 OEM 제조, 법무, 회계 서비스, 스마트팜 등 총 15개 분야까지 확대되어 선택의 폭이 넓습니다.
Q. 세금 감면은 어느 정도인가요?
기회발전특구 지정에 따라 취득세와 재산세 35% 감면이 가능하며, 부가가치세 10% 환급 혜택도 받을 수 있습니다.
Q. 주차 공간은 넉넉한 편인가요?
총 1,434대의 주차 공간을 확보하고 있어 법정 주차 대수의 264.6% 수준으로 여유롭게 이용할 수 있습니다.